ניווט בעולם הנדל"ן ולמידה על תהליכי קבלת משכנתא בעזרת יועץ משכנתאות מומחה יכולים לעזור לכם לגבש את דעתכם בנוחות ורוגע בעת ביצוע אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר בחייכם.
יועצי משכנתאות, מטעם הלווים, מנהלים משא ומתן עם הגורמים המלווים מדי יום, כך שהם יודעים את הפרטים הקטנים של מה שחשוב באמת בעת הסדרת מוצר המשכנתא הטוב ביותר, ואת שיעור הריבית המבוסס על הצרכים הייחודיים של כל לווה לטווח הארוך.
ליועצים יש גישה למוצרים רבים שמציעים הגורמים המלווים – כולל אלה שנותנים הבנקים, איגודי אשראי וחברות נאמנות, וכן מלווים פרטיים. משמעות הדבר היא אפשרויות בחירה טובות יותר עבורכם, גישה טובה יותר למוצר וקצב שיעמוד בדרישות המשכנתא הספציפיות שלכם.
נסו לראות מעבר לשיעור הריבית
בעוד ששיעור הריבית על המשכנתא משחק תפקיד חשוב בכל מה שקשור ליכולת שלכם לשלם את המשכנתא שלכם, ישנם גורמים רבים אחרים שיכולים בסופו של דבר לעלות לכם ביוקר בהמשך הדרך אם לא תצליחו לשקול אותם בזמן המשא ומתן על תנאי המשכנתא שלכם. לדוגמה, אם אתם בוחרים במשכנתא בריבית קבועה למשך תקופה של חמש שנים קבוע שיעור אבל מחליטים לצאת מההסכם לפני תום התקופה, אתם עלולים להתמודד עם קנסות בגובה של אלפי או עשרות אלפי שקלים על מנת לשבור את המשכנתא שלכם. קנסות אלה יכולים לעלות בהרבה על כל חיסכון שביצעתם לפני רגע זה.
על ידי דיון בצרכים ובמטרות שלכם לטווח הארוך בתחילת תהליך רכישת הבית, יועץ המשכנתאות שלכם גם יעזור לכם לחפש נכסים בהתאם לאמצעים הכלכליים שלכם – כך תוכלו להימנע מבעיה פוטנציאלית של התאהבות בבית שאתם פשוט לא יכולים להרשות לעצמכם.
יועץ המשכנתאות שלכם יכול לומר לכם בדיוק איזו משכנתא כדאי לכם לקחת, כך שתדעו מה אתם יכולים להרשות לעצמכם. וכן, אם שיעורי הריבית גדלים במהלך תקופת ההמתנה לאישור ההלוואה, היו סמוכים ובטוחים שתקבלו את ההצעה האפשרית הנמוכה ביותר.
השתמשו ביועץ משכנתאות לצורך חידוש הלוואה
חשוב לנהל משא ומתן על שיעור המשכנתא שלכם בזמן חידוש בדיוק כפי שהיה לכם חשוב לעשות זאת בפעם הראשונה שבה קיבלתם משכנתא.
ייעוץ משכנתאות – היועץ שלכם צריך להישאר אתכם בקשר לאורך שנות המשכנתא שלכם ולעזור לכם בכל שלב בדרך. שותפות זו מאפשרת להעריך מחדש את הצרכים שלכם מדי שנה ולסייע לכם למחזר את המשכנתא כאשר אתם זקוקים לכסף נוסף עבור פרויקטים גדולים, כמו שיפוצים, השכלה גבוהה עבור הילדים שלכם. מומלץ גם לקנות נכס להשקעה או להשכרה בהמשך הדרך.
אל תחששו לשאול שאלות
אם אתם לא מבינים משהו שיועץ המשכנתאות שלכם אמר לכם, חשוב שתבקשו הבהרה לגבי זה. זה התפקיד שלהם, לוודא שאתם מבינים הכל היטב. אחרי הכל, ברוב המכריע של המקרים, יועצים למשכנתאות מקבלים כסף מהגורמים המלווים אם הם הצליחו להשיג לכם משכנתא המתאימה לכם. אז, האינטרס של היועץ שלכם הוא להבטיח שתקבלו את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.